不動産融資への融資枠拡大の可能性

「『土地デフレ終焉』本当か…マネーの東京集中で上昇」という記事。(日経金融2003.10.22号)

東京の都心部での賃貸資産利回りは6％前後から5％前後にまで低下(すなわち値上がり)。新築マンションの平均坪単価は2003年に入り上昇しています。

また現在検討中の国際決済銀行(ＢＩＳ)規制では不動産融資の中心となる中小企業向けのリスク掛け目が100％から75％に緩和される見通しだそうです。

そうなれば銀行は現状の自己資本比率を保ったままでも融資枠を3割伸ばせるようになります。不動産に更にお金が出るようになるのでしょうか。