銀座の表通りは坪1億円目前

2004年6月に銀座7丁目のビルを時計ブランドのスウォッチが130億円で購入。坪9000万円です。2003年3月の銀座7丁目近隣の取引は坪7100万円でした。

2004年4月に坪5000万円で売られた銀座1丁目のビルは、4ケ月後に坪6200万円で転売されました。

銀座では土地をまとめる動きが顕在化しています。隣接する狭小ビルを買い集めて、広い土地にする動きです。300㎡を超える土地にまとめあげれば、容積率300％の割増を受けられる可能性があります。

(日経不動産マーケット情報　2004年12月号)